Vous cherchez un appartement moderne et fonctionnel dans un secteur stratégique, à proximité de la frontière suisse et de l’aéroport de Bâle-Mulhouse ? Cet appartement T3 de 72 m², idéalement situé à Blotzheim, saura répondre à toutes vos attentes !
Référence de l’annonce : 42438
Description de l’appartement
- Superficie : 72 m² habitables
- Étage : Troisième et dernier étage d’un immeuble de 4 niveaux (sans vis-à-vis)
- Nombre de pièces : 3 pièces (2 chambres + grand séjour)
- Exposition : Ouest – profitez d’une belle luminosité naturelle en fin de journée
- Balcon : Grand balcon, idéal pour se détendre ou recevoir
- Cave privative : Inclus, parfait pour le rangement
- Garage double : Porte sectionnelle motorisée, suffisamment spacieux pour 2 véhicules et du stockage supplémentaire
Caractéristiques clés
- Séjour spacieux et lumineux pour des moments conviviaux
- Cuisine équipée moderne, prête à l’emploi
- Salle de douche rénovée, design contemporain
- Toilettes séparés pour plus de confort
- Volets électriques dans tout l’appartement
- Porte d’entrée blindée Dierre neuve pour une sécurité maximale
- Vidéo-portier : Contrôlez facilement les accès à distance
- Chauffage : Chaudière électrique murale, chauffage au sol pour un confort optimal
- Tableau électrique aux normes actuelles
Immeuble et parties communes
- Façades et isolation extérieure refaites à neuf en octobre 2022 : Profitez d’une meilleure performance énergétique (classe C – 164 kWh/m²a)
- Parties communes rénovées, entretien soigné et frais partagés
- Charges d’eau et d’électricité individualisées : Gestion simplifiée pour chaque résident, même pour la cave et le garage
Localisation privilégiée à Blotzheim
Situé au cœur de Blotzheim, cet appartement bénéficie d’une localisation idéale pour les personnes travaillant à Bâle ou à l’aéroport de Bâle-Mulhouse, à seulement 15 minutes de route. Accès rapide à l’autoroute et aux commerces de proximité, écoles et services essentiels.
Blotzheim, commune prisée du Haut-Rhin, est réputée pour son calme et sa qualité de vie, tout en offrant un accès rapide aux opportunités économiques de la Suisse voisine. Idéal pour les jeunes actifs transfrontaliers, les familles et les investisseurs locatifs recherchant un bien stratégique avec un bon rendement.
Atouts pour les investisseurs
Cet appartement, de par sa proximité avec la Suisse et l’aéroport, est parfait pour un investissement locatif. Il séduira les expatriés, les professionnels transfrontaliers ou les familles à la recherche de confort et de sécurité. Le marché locatif est très dynamique dans cette région en raison de la proximité immédiate avec la frontière suisse.
Résumé des points forts
- Appartement T3 de 72 m² au dernier étage
- Grand balcon, cave privative, garage double
- Immeuble rénové, faibles charges énergétiques
- Chauffage au sol, vidéo-portier, sécurité maximale
- Localisation stratégique : 15 min de Bâle et de l’aéroport
- Idéal pour un investissement locatif ou résidence principale
Prix de vente : 190 000 €
Prix hors honoraires : 181 050 €
Honoraires à la charge de l’acquéreur
Charges de copropriété : Environ 50 €/mois (provision)
Cet appartement rare sur le marché ne restera pas disponible longtemps. Ne manquez pas l’occasion de visiter ce bien dès maintenant !
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